Br(ik biedt op de site 4500 goede en betaalbare studentenkamers aan. Ze vertegenwoordigen 600 huisbazen, waarmee Br(ik nauw samenwerkt. Voor het groeiend aantal studenten blijft Br(ik steeds op zoek naar nieuwe, kwaliteitsvolle studentenkamers en studio's in Brussel, of de Vlaamse rand. Wil u ook Br(ik-huisbaas worden? Goed idee.
Wij bieden u:
- dé referentie voor kotverhuur in Brussel: onze website.
- u plaatst uw studentenkamers op onze website en bereikt een publiek van 25. 000 studenten.
- advies over studentenhuisvesting en huurwetgeving.
- ons standaardhuurcontract.
- andere typedocumenten, zoals plaatsbeschrijving e.a.
- bemiddeling in geval van betwistingen tussen u en uw studenten-huurders.
- een jaarlijkse ontmoetingsavond, waar u kennis kan maken met collega’s en ervaringen uitwisselen
Wij vragen u:
- kamers aan te bieden die minimaal beantwoorden aan de wettelijke normen
- kamers die betaalbaar zijn
- bij voorkeur kamers die ons Br(ik-label verdienen, door aan hogere veiligheids- en comforteisen te beantwoorden
- dat u zich bereid verklaart uw pand te laten bezoeken, na afspraak, zodat wij ons een correct beeld kunnen vormen over de kwaliteit, de veiligheid, de hygiëne en het comfort van de aangeboden kamers en de verhouding prijs/kwaliteit.
- een bereidheid om mee te werken aan een studentvriendelijke leefomgeving
- in de keuze van uw student-huurder geen enkele vorm van discriminatie toe te passen naar huidskleur, taal of overtuiging, overeenkomstig de wet, en om de vrije, open geest van de participerende onderwijsinstellingen te waarborgen.
Registreer je kot online
Je kan als huisbaas je kot(en) online registreren door hier te klikken. Door je kot te registreren zal je kot verschijnen in iKot, nadat we de ondertekende 'Vragenlijst ivm brandveiligheid & comfort' hebben ontvangen. Vervolgens zullen we op korte temrijn een bezoek brengen aan je pand, om deze te toetsen aan de Brusselse Huisvestigingscode & deze 'Vragenlijst.
Ben je niet thuis in de computerwereld? Geen probleem. Je kan altijd de infofiche en de vragenlijst afprinten die je onderaan deze pagina vindt. Vervolgens stuur je ze op naar Marc Stockmans, pleinlaan 2 1050 Brussel.
Wat zijn de wettelijke normen?
Alle woningen die voor verhuur worden aangeboden op het Brusselse grondgebied moeten voldoen aan de Brusselse huisvestingcode. De Gewestelijke Huisvestingsinspectie houdt toezicht op het naleven van de code. Deze dienst biedt u ook een evaluatierooster waarmee u gemakkelijk kan aftoetsen of uw huurwoning beantwoordt aan de opgelegde kwaliteitsnormen.
Alle woningen die kleiner zijn dan 28m² (dus ook alle 'koten') zijn verplicht een comformiteitsattest aan te vragen, wilt u ze verhuren. Het attest is 6 jaar geldig en kost 25 euro.
Stelt de huisvestingsinsectie na een klacht vast dat de huurwoning niet voldoet of dat er geen attest werd aangevraagd, dan kan een boete van 3.000 tot 25.000 euro volgen. Ook kan de Inspectiedienst via een ingebrekestelling, verbeteringswerken opleggen die u binnen de 8 maanden moet uitvoeren. Bedreigt de staat van de woning de veiligheid of gezondheid van de bewoner, dan kan een onmiddellijk verhuurverbod worden opgelegd.
Voor het evaluatierooster, het aanvraagformulier voor het conformiteitsattest of alle verdere informatie, raadpleeg de website van het Wooninformatiecentrum. De regelgeving is er overzichtelijk en tot in detail uitgelegd.
Voor kamers in de Vlaamse rand rond Brussel is het Kamerdecreet van tel.
Verdien het Br(ik-OK label.
In haar zorg voor een kwalitatief kotenaanbod in Brussel gaat Br(ik nog een stap verder dan de wettelijke normen. Aan brandveiligheid, comfort en de correcte prijs-kwaliteitverhouding besteden wij extra aandacht.
Onze ‘Vragenlijst over brandveiligheid op de Brusselse studentenkamers' omschrijft een aantal minimale normen, die een aanvulling vormen op de Brusselse Huisvestingscode. Deze vragenlijst stelden wij op in goed overleg en samenwerking met de Brusselse Brandweer. Zo is het plaatsen van rookmelders verplicht, maar stimuleren we huisbazen ook voor het plaatsen van brandladders.
Biedt u een studentenkamer aan die voldoet aan onze eisen i.v.m. veiligheid, hygiëne en comfort, dan kennen wij u een kwaliteitslabel toe: het Br(ik-OK label.
Gebruik het Br(ik-contract
Huurcontracten voor studentenkamers zijn erg anders dan een klassiek 3-6-9-contract. Welk huurcontract gebruik je dan als huisbaas? Gebruik als Br(ik-huisbaas het Br(ik-huurcontract. Dit modelcontract zoekt het evenwicht tussen uw belangen en die van de student. Het contract is tot stand gekomen in goed overleg met huurders en huisbazen en wordt elk jaar verfijnd. Het modelcontract stelt een huurperiode van 12 maanden voorop. Alle modaliteiten, zoals huurprijs, bijkomende kosten, verbrekingsvergoeding e.a., zijn duidelijk omschreven zodat afspraken tussen u en de student duidelijk kunnen worden vastgelegd en er achteraf geen discussie ontstaat.
Als huisbaas bent u natuurlijk vrij om eender welk ander contract te gebruiken. Wij raden echter het Br(ik-contract aan en duiden op de website ook aan of de huisbaas al of niet het Br(ik-contract gebruikt. Een huisbaas met een Br(ik-OK label maakt steeds gebruik van onze modelcontracten!
We sturen u deze modelcontracten graag en gratis toe.
Het Br(ik-contract bestaat uit drie exemplaren, één voor verhuurder, één voor huurder en één voor ons. Het derde deel van het Br(ik-contract ontvangen wij graag na het afsluiten van een contract.
Het Br(ik-punt Privékoten
Voor ons beleid voor de privékoten creërden we een specifiek aanspreekpunt. Voor al uw vragen over regelgeving, website en het Br(ik-label kan u terecht bij:
Br(ik-punt Privékoten
p/a Centrale Huisvestingsdienst
Marc Stockmans, stafmedewerker
Pleinlaan 2
1050 Brussel
T +32 2 629 23 23
F +32 2 629 36 19
